如何估算房子造价
笔者(建筑师)经常被业主要求对一个未知项目的进行
估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况, 因为估价高了,
会让业主望而止步,导致项目没了;估价低了,实际造出来
比预算多的话,会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说,
没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但
很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画
图,这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道
理。因此,这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估
价。(以下以住宅建筑为例)
房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师
傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样,
是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算,主要
是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试
业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂,除了普
通的翻新之外,结构上的改动往往会给项目带来设计难度还