如何办理房屋拆迁许可证？ 一、办事须知 任何单位或个人需要在本市行政区域内国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及附属物，并对被拆 迁人进行补偿、安置的，必须申办房屋拆迁许可证。否则，不准拆迁。 申办房屋拆迁许可证需具备以下要件： (一 )主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。 (二 )拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建筑总平面图。 (三 )拆迁自有房屋的， 须持有房屋所有权证和土地使用证； 拆迁他人房屋的， 须有规划管理部门核发 的建设用地规划许可证和被拆除房屋产权单位意见表；土地使用权出让的，须有市主管部门批准证件和 出让土地的四至范围图。 (四 )拆迁计划。包括拆迁范围、方式，搬迁、回迁时限、工程开工、竣工时间。 (五 )拆迁补偿、安置方案。包括：被拆除房屋及其附属物状况、被拆迁人住房情况、各种补偿和补助 费用匡算、安置标准和去向、临时过渡方式及具体措施。 拆除文物古迹、风貌建