一、选择底层：通水、通风、采光三要素 1.如室内地面只比地面高 60～90 厘米，一定要仔细检查其防潮 设计和措施。 2.底层的下水管道应做特殊处理， 应该是单独和独立的。 如果底 层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那 么就不会出现由于上面各户不正常使用而使一楼发生堵塞的局面； 如 果底层的管道与上面各层是相连的， 那么消费者要看其管道是否在一 楼变粗、变大。 3.要对通风、采光和日照进行考察， 通风与建筑室内外平面的组 织密切相关。要看房间与房间是否利于风的直线流动， 在夏季是否能 形成“穿堂风”。另外，如果楼座与楼座之间距离太近，底层就会由 于上面建筑的遮挡而终年不见阳光。 二、 选择顶层：防热、防漏是关键 要选择好顶层， 就要把握顶层特殊之处。 顶层受太阳直射的机会 多，面大，因此顶层是否隔热，就直接关系到顶层空间的质量。消费 者在挑选顶层时，就要考察屋顶隔热