分项 主办部门 主办 岗位 协办 部门 现状图 落实地块具体位置及周边情况 拓展部 规划设计条件 落实规划条件，了解限制性条件 拓展部 现场踏勘 对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物等影响开发的 因素详细了解。 拓展部 了解周边配套情况 了解地块周遍的商业、教育、交通等情况 拓展部 了解该区域未来规划情况 了解地块所属区域的规划，对以后项目开发的影响和支撑 。 拓展部 了解地块的上市方式和土 地款 同土地所有方进行接触，了解土地出让方式和土地款，以 及能否调整。 拓展部 了解当地的建安成本、政 府收费项目和具体情况 成本测算 拓展部 开发部、运营部、工程 部 了解当地的房地产市场状 况 产品形式、市场价格、市场格局、发展趋势及前景、开发 周期的安排 拓展部 对接发展中心 汇报土地初判结果 宗地的详细情况、项目分析、房地产市场分析、初判结果 拓展部 区域内宏观经济、发展前景等的分析 拓展部