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屋面维修施工方案
一、本工程现状
本工程为高层住宅楼屋面,屋面面积约 1000㎡,面层为地面砖
上人屋面。出现问题为: 1、屋面防水渗漏,影响顶层住户的正常居
住使用; 2、屋面地面砖空鼓、翘起严重,已经失去上人和保护防水
层的需要; 3、原施工设计的屋面保温层较为保守,顶层住户的节能
保温达不到最佳使用效果;
二、本工程出现问题的原因
地面砖空鼓翘起的原因为: 1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法,
在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓; 2、屋面地面砖的材质不
适合在高温暴晒环境;
防水渗漏的原因: 1、原防水层保护层开裂, 撕拉防水层断裂; 2、
防水层收口未采用压条,直接射钉固定; 3、原卷材防水层搭接部位
粘接胶层老化,搭接处形成线形缝隙,造成渗漏窜水,渗漏至保温层
再到室内; 4、出屋面各种排气管道密封老化开裂,雨水沿管壁直接
进入防水层造成室内渗漏;