屋面防水维修工程施工方案
一、工程概况
工程名称: 银监大厦小区屋面防水维修工程
物业管理公司:
建筑面积:层数:
维修原因说明:
渗漏原因分析:旧屋面多处渗漏,其主要原因是防水层不能起到防水作用,
刚性保护层大部分龟裂、损坏,周边女儿墙翻边空鼓、脱落,落水口有堵塞排水
不畅情况,局部有积水现象,突出屋面的构筑物细部处理不当。
根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修, 长时老化失去
弹性,产生龟裂,失去了防水效果。 雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠
岩保温层,从而保温层就变成了积水层。 在日积月累之下保温层里就积累了大量
的雨水,从楼板的薄弱点向楼下渗漏,造成了这是漏水的主要原因。
工程渗漏治理方案:根据该工程的功能要求、结构特点,严格按《屋面工程
施工质量验收规范》 GB 50207-2002 的要求,对该工程采取先解决屋面珍珠岩保
温层内的积水串水问题 ,在屋面上开