附件二 市级物业管理优秀住宅小区标准及评分细则（试行） 项目名称 年 月 日 序号 标 准 内 容 分值 评 分 细 则 考评 分值 一 基 础 管 理 34分 1、小区按规划要求建设基本完毕并投入 使用，房屋及其配套设施设备档案齐全， 分类成册，管理完善。 3分 完全符合 3分，情况较好 2 分，基本符合 1分，不符合 0分。 2、物业管理企业和业主委员会都按规定 成立，物业管理企业人员和专业技术人 员持证上岗， 员工工作规范， 作风严谨。 3分 物业管理企业、业主委员会 及持证上岗各 1分，符合得 分，不符合不得分。 3、物业管理企业和开发企业、 业主委员 会、业主三者之间的物业管理手续完善、 职责权利明确。 6分 每项手续 2分，完全符合得 2分，基本符合得 1分，不 符合 0分。 4、房屋使用手册、 装饰装修管理规定及 业主公约等各项公众制度完善。 5分 完成很好 5—4分，基本完