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2004~ 2013年这 10年间,中国房地产价格整体
上看,是持续快速上涨的,远远超出了一般工薪阶
层的承受能力,政府的多次宏观调控也未能奏效。
本文尝试对中国房地产价格持续 10年快速上涨的原
因进行探讨。
一、供求因素
自 1998年开始推行住房改革政策以来,我国逐
步取消福利分房,推行住房市场化,房地产价格持
续上涨的原因,自然离不开其供求因素。
(一)供给因素
房地产开发建设的特点、土地供应的限制,
致使房地产供给有限,在住房需求持续增加的背景
下,房价上涨。
1. 房地产开发建设的特点,致使房地产供给有
限,跟不上同期需求。一个楼盘的开发时间一般需
CHINA OPENING JOURNAL
开 放导 报2014年2月
第1期 总第 172期
February 2014
No.1 Total No.172
【产业政策】
我国房地产价格持续上涨的原因分析
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