订立施工合同需要注意的几个问题
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。 是发
承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。 为防范合同纠纷, 在签
订《建设工程施工合同(示范文本)》 ( GF-2017-0201) ,过程中,以下
十个方面需要注意。
关于发包人与承包人:
1、对发包方主要应了解两方面内容:
①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经
批准?是否列入投资计划?规划、 设计是否得到批准?是否进行了招
标等。
②履约能力即资金问题。 施工所需资金是否已经落实或可能落实
等。 2、 对承包方主要了解的内容有:
①资质情况;
②施工能力;
③社会信誉;
④财务情况。
合同价款应注意:
1、《协议书》第 5 条“合同价款”的填写,应依据建设部第 107
号令第 11 条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标
通知书中的中标价格在协议书内约定。 非招