“文殊院”建设项目投资可行性研究报告 第一章 项目总论 一、项目概况 “文殊院”建设项目规划用地面积 18.62 万平方米，约合 279.30 亩。其中 15.34 万平方米用地上规划总建筑面积为 32.05 万平方米，地上总建筑面积为 27.20 万平方米， 地上商业建筑面积为 19.30 万平方米（其中 17.05 万平方米为 B代号地块上建筑物， 其 余为 C代号地块上的商业建筑），地上居住办公用房建筑面积 7.90 万平方米（其中含 1 万平方米的公共配套设施建筑面积） ；地下建筑面积 4.85 万平方米。其余 C3、C5、C7 三宗地共 3.28 万平方米（约合 49.2 亩），用于拍卖。 二、投资可行性研究依据 中房集团（成都）尺度地产营销有限公司对“文殊院”项目进行项目可行性研究评 估工作，并提交投资可行性研究报告用于项目银行贷款，其主要研究依据如下： 1、《中华人民共和国房