分项 现状图 落实地块具体位置及周边情况 规划设计条件 落实规划条件，了解限制性条件 现场踏勘 对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物等 影响开发的因素详细了解。 了解周边配套情况 了解地块周遍的商业、教育、交通等情况 了解该区域未来规划情况 了解地块所属区域的规划，对以后项目开发的 影响和支撑。 了解地块的上市方式和土 地款 同土地所有方进行接触，了解土地出让方式和 土地款，以及能否调整。 了解当地的建安成本、政 府收费项目和具体情况 成本测算 了解当地的房地产市场状 况 产品形式、市场价格、市场格局、发展趋势及 前景、开发周期的安排 对接发展中心 汇报土地初判结果 宗地的详细情况、项目分析、房地产市场分析 、初判结果 区域内宏观经济、发展前景等的分析 该项目在区域房地产市场中的位置、定位、发 展。 现状图（四至电子文件） 市场深度调研 销售：参与市场调查，进行地块周边及辐射范 围内的客