公租房项目 住宅工程质量问题 监理实施细则 编制： 批准： 目 录 1、 工程概况 2 、编制目的 3、 编制依据 4、地基基础工程 5、地下防水工程 6、砌体工程 7、混凝土结构裂缝 8、楼地面工程 9、顶棚裂缝、脱落 10、屋面防水层渗漏 11、给水排水及采暖工程 12、电气工程 13、风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大 14、卫生器具不牢固和渗漏 15、智能建筑工程 16、外窗隔热性能 17、预制装配式建筑 一、工程概况 公租房项目，位于朝阳区东南部，东至规划焦化厂东五路、西至焦化厂棚户区改造安置 房项目、南至规划化工路、北至规划焦化厂二街。主要由公租房、配套商业和地下车库组成， 地上 11-31层，地下 5 层，建筑最大高度为 85.3米。 公租房结构形式采用现浇框架和装配式剪力墙结构，基础采用筏板基础， CFG 桩复合 地基；配套商业和地下车库结构形式采用现浇框架剪力墙结构，