有效控制房地产项目工程造价的基本措施探究
【摘要】工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力
消耗的主要阶段。工程量大,涉及面广,影响因素多,施工周期,政策性变化,
材料设备价格,市场供求波动大等等。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投
资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能, 从而加强对工程
项目建设的全方位、全过程的造价控制。
【关键词】工程造价;经济措施;组织措施;竣工决算;投资效益;机制创
新
0 引言
所谓工程造价的有效控制, 就是在优化建设方案、 设计方案的基础上, 在建
设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围
和核定的造价限额以内。 具体地说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步
设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价; 用概算造价或修正概
算造价控制施工图设计和预算造价。 以求合理地使用人力、 物