1 深圳房屋建筑面积计算规定 一、一般规定 （一）建筑面积： 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。 建筑总面积指在建设用地范围内 单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 （二）每户（或单位）拥有的建筑面积叫分户建筑面积。 建筑面积包括使用面积和公共面 积两个部分： １．使用面积：指包括墙体结构面积在内的直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和 辅助用房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层（夹 层）、２．２米以上（指建筑层高，含２．２米，以下同）的阁（暗）楼等的面积。在计算 分户建筑面积时，如墙体属两户共有（即共墙） ，其所属面积由两户平均分摊。 ２．公共面积：指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过２．２米的单车 库、设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有 柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、