竣工验收配合及承接查验 物业的竣工是指该物业所属的工程项目经过建筑施工和设备安装以后，达到了该工程项 目设计文件所规定的要求，具备了使用或投产的条件。 工程项目竣工后，由建筑商向建设单位办理交付手续。在办理交付手续时 ，需经建设单 位或专门组织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理工程交付手续，建 筑商把物业交给建设单位，这一交接过程称之为验收。 物业竣工验收可分为隐蔽工程验收、分期验收、单项工程验收和全部工程验收，物业竣 工验收一般可分两个阶段验收：初验和竣工验收。竣工验收由建设单位、施工单位、物业公 司、政府工程质量监督部门等共同进行。 物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承 接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。前者发生 在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物