1 物业工程交接管理方案 为规范物业管理，维护业主、非业主使用人的合法权益，根据有关法律法规要求，结合公司实际，制 定本小区工程交接管理方案。 接管必备资料如下 1. 竣工工程项目一览表 , 包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等 ; 2. 设备清单 ,包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等 ; 3. 工程项目竣工图 ; 4. 材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录 ,预制作的荷载试验 记录、自动控制仪表的调试记录 ; 5. 隐蔽工作验收记录 ; 6. 土建施工记录 ,包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等 ; 7. 设备安装调试记录 ,如管道系统的试压、试漏检查记录 ,卫生、电气、通风、供水、消防灭火、防暴报 警、摄像监控等工程的检查和试验记录 ;