物业管理住宅小区安全生产检（巡）查指引 （讨论稿） 一、电梯设施检（巡）查要点： 1、电梯安全管理制度：制度是否健全，员工是否知晓， 电梯档案是否规范； 2、电梯运行专项费用：是否将物业服务费中列支的电 梯运行维护费单独设立二级科目，专款专用； 3、电梯维保合同：合同内容是否完整，金额是否合理， 签章是否规范； 4、电梯维保记录：是否按时维保，维保单所列项目是 否全部检查维护，双方签字是否完整； 5、电梯巡查记录：电梯日常巡查及故障记录是否齐全； 6、电梯安全管理员证书 :有市质监局颁发的电梯安全员 操作证书； 7、电梯年检标识：轿厢内年检标识是否原件，有效期 是否逾期； 8、乘梯安全须知：轿厢内有无质监部门监制的乘梯安 全须知； 9、电梯三方对讲：轿厢内应急三方对讲是否畅通，通 话是否清晰； 10、电梯机房巡查记录：电梯机房有无巡查记录，是否 安装空调，是否干净整洁； 11、电梯平层及运