广西理工职业技术学校教案 第二章 物业管理招投标 2.1 物业管理招标方式和程序 2.2 物业管理投标程序和方法 教学过程： 内容呈现： 一、物业管理招标概念 物业管理的招标，是指物业所有权人、其法定代表的开发、业主委员会，在为其物业选 择管理者时，通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开，由多家物业管理 企业竞投，从中选择最佳对象，并与之订立物业管理合同的过程。内容要点： （1）物业管理招标人是特定的 （2）物业管理招标的客体是物业管理项目 （3）招标是一种竞争方法。 二、物业管理招标的原则 （1）公开原则 （2）公平原则 （3）公正原则 （4）实事求是、合情合理原则 三、物业管理招标的方式 1．公开招标：是指招标人（业主或开发商或物业管理企业）通过报纸、电视及其他新闻 渠道公开发布招标通知，邀请所有愿意参加投标的投标人的招标方式。 2．邀请招标：是指不公开刊登广告而直接邀请