物业管理师考试用书电子版 基本制度与政策第一章考点 :基本法律关系 (一 )业主相互之间的关系 业主是物业管理区域内物业管理的基本责任主体，物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益 的维护和管理。业主对自己房屋的专有部分行使所有权，离不开楼梯、电梯、供水、供电、供气、中央空 调等设施设备等共有部分，也离不开对建筑物所占土地的共同使用。正由于业主之间这种不可分割的物上 的区分所有关系，多个业主之间形成了共同利益和共同事务。 《条例》在业主大会制度的设计时，充分考 虑既尊重单个业主意愿，又维护全体业主的共同利益。明确物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主 大会按照《条例》和业主大会议事规则确定的程序作出的决定，包括管理规约等，视为全体业主的共同决 定，对全体业主具有约束力。通过这些规定，保证业主大会能够切实负担起代表和维护全体业主合法权益 的职责。业主在行使自己权利的同时，同样应当承当相