物业管理前期介入优化建议 物业管理早期介 入对于完善房地产开 发、使物业投入使用 后便于管理的意义重 大，介入的位置和时 机则取决于物业管理 者丰富的早期介入经 验。本文从电气、土 建、绿化、清洁、安全、水暖等方面，全方位提出住宅小区物业管理早期介入 的实施建议。 开发商和设计者在开发新的物业时，与日后的管理者所站角度不同。开发 商在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和配套设施建设时的质量和投 资，而规划设计人员由于自身专业和角度的局限，在规划设计中的不足在所难 免，由此会带来设施和设备配置得不完善或不合理，增加了投资，降低了使用 效率、影响日后业主的正常生活，增加了物业管理工作的强度和难度等问题。 物业管理者作为物业的维护者，在长期的实际工作中对物业可能出现的种 种问题比较了解。因此可以代表业主从管理者的角度对即将管理的物业进行审 视，及时纠正规划设计中的不足，更好地满足业主的使用要