物业管理电梯故障维修标准作业规程 1.0 目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。 3.0 职责 3.1 电梯分公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧 急维修工作。 3.2 机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。 4.0 程序要点 4.1 电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场（值班 人员和电梯工 10 分钟内；分包公司 30分钟内）。 4.2 先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位 置。 4.3 根据不同的故障，进行相应的处理。 4.4 一般常见机械故障及处理措施 4.4.1 机房： a) 电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是 轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过 大，则须更换轴承； b) 选层器故障：一般有以下几种： ——滑链：应调