物业项目消防设施管理 一、物业项目消防设施管理总则 1．物业项目消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、 建档等工作。 2．物业项目应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、 管理人员及其工 作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。 确保建筑消防设施正常运行。 3．物业项目实际管理中，同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应 明确建筑消防设施的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，并以合 同方式约定各自的权利义务。委托物业管理公司统一管理的，物业等单位应 严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、 巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保管理区域内建筑消防设施正常 运行。 4．物业管理公司应与有维修、 保养能力的单位签订消防设施维修、 保养 合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门 和人员。 5．建筑消