中海华山城项目 外墙翻新工程 施 工 方 案 编制： 批准： 陕西春昇建筑工程有限公司 2016年 5月 一、 工程概况 2016 年 3 月 28日我方工程师受领导邀请到达现场，现场考察华山城项目外墙施工情况。 1、 工程简介 该工程共需改造，平涂部分 23000平方米，真石漆 18500平方米。 2、 工程现状 1、 墙体腻子层大面积脱落 2、 墙体因返碱粉化，脱落该部分比较多； 3、 细小的裂纹，该部分较少； 4、 自然因素造成的污损，主要表现为浮灰等； 5、 自然因素造成的墙体裂缝。 6、 墙体水泥层大面积脱落。 经勘查认为该工程原漆面粉化脱落严重，整体观感很差。 原因分析： 1、涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子质量问题，脱粉严重，当时施工时涂料渗 透底漆质量不过关，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开裂原因：山墙开裂原因主要是基底