签订建设工程施工合同中应注意的问题 作者： ryan 点击： 时间： 2001-05-23 上午 12:43:00 来源： （一）注意审查对方当事人的主体资格和履约能力 根据建设部、国家工商行政管理局１９９１年颁布的《建筑市场管理规定》， 建设安装工程承包合同的发包人可以是法人，也可以是依法成立的其他组织或自然 人；承包人必须是法人，且双方均须有履行合同的能力。因此，发包人首先要审查 承包施工单位的资格，按工程项目的大小和质量要求选择合适的施工单位，特别要 弄清施工单位是否具备与工程项目相适应的资质条件，防止那些冒牌施工队、杂牌 包工队承包大工程项目。必要时，可先对施工单位的技术力量及已建的工程项目进 行实地考察，向有关部门调查了解有关情况。这在当前施工队伍日益多元化，建筑 市场放开的情况下，做好资格审查有重要的实际意义。承包人也存在审查对方的问 题，如工程项目是否经报批准，建设资金、土