江南大学现代远程教育第二阶段测试卷 考试科目 :《资产评估学》 第七章至第九章 （总分 100分） 时间： 90分钟 学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 一、 单项选择题 （每小题 1 分，共计 15 分）在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题 目要求的，错选或未选均无分。 1、某地产未来第一年纯收益为 8000万元 ,假设该地产的使用年限为无限年期 , 预计未来每年土地 纯收益将在上一年的基础上增加 2%,资本化率为 10%,则该地产的评估值最接近于 ( D ) 万元。 A、205 B 、800 C、633 D 、1000 2、地产市场的不完全竞争性是由土地的 ( A )决定的。 A、稀缺性