二、多选题 : 6、在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括 ( ) 。 A.所支付的土地使用权价格 B.新建房及其室外配套设施的成本、费用 C.开发土地的成本费用 D.旧房及建筑物评估价格 E.旧房及建筑物的历史成本 标准答案： A, B, C, D 解 析：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后 的余额为计税依据。其中税法规定的扣除项目包括： 1)取得土地使用权支付的金额： ①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。 以转让方式取得土地使用权的， 是实际支 付的地价款 ; 其他方式取得的，为支付的土地出让金 ; ②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。 2)房地产开发成本。 包括土地的征用及拆迁补偿费、 前期工程费、 建筑安装费、基础设 施费、公共配套设施费、开发间接费用。 3)房地产开发费用。 包括与房地产开发项目有关的管理费用、 销售费用、