重置成本法在房屋估价中的应用及分析 重置成本法是资产评估中的基本方法之一， 使用比较广泛。但在房屋估价中， 该方法存在诸多的局限性， 影响了评估结果的准确性。 本文将评估实务中的一些 具体做法加以总结、分析，对重置成本法进行了补充，并提出了建议，从而使评 估结果更加准确、 合理。重置成本法系我国目前资产评估及房屋估价的规范方法 之一，是资产评估中使用得最多的方法， 但重置成本法在房屋评估的应用上还存 在一定的问题。如何应用重置成本法进行资产评估， 资产评估操作规范的内容未 能对房屋建筑的具体的操作方法作出详细的条款， 致使评估人员在房屋建筑的评 估中众说不一。为了正确理解和运用重置成本法去进行房屋的资产估价， 本文将 对重置成本法的概念和应用要点作一简要的补充阐述、分析，并提出建议。一、 重置成本法的应用原理――近似理论在目前的资产评估中， 遇有大量的评估项目 参与评估时所采取的评估方法只