镇 江 项 目 市 场 调 查 报 告 目 录 一、 调查目的与方法 二、 镇江概况及规划简介 三、 镇江总体市场简述 四、 镇江区域市场简述 五、 镇江产品市场简述 六、 本项目地区特点分析 一、镇江市场调查目的与方法 1、市调目的 通过对镇江城市性质、行政区划、地理、交通、人口、 产业及城市规划等的了解，特别是对镇江近两年房产总 体情况的介绍、原因分析、表现情况、存在问题和对目 前在开发的个案状况的了解，特别是对现有竞争个案的 面积、价格、销售情况、配套、景观规划等各要素的调 查与分析，挖掘出镇江市场的热点和空白点，找出镇江 市场消费者对面积、楼层、朝向等的偏好，从而为本项 目的产品定位提供决策依据，最大限度地降低操盘风 险。 2、 市调方法 a、直接调查 通过现场上门和电话咨询对近期房地产的需求状况 及竞争个案情况进行详细调查。 b、间接调查 通过收集有关职能部门的权威统计数据及有关