1 青海省住宅物业服务收费管理办法 （公开征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为加强我省住宅物业服务收费管理，规范相关 收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，体现“质 价相符、优质优价”原则，根据《中华人民共和国价格法》、 《青海省物业管理条例》以及《青海省定价目录》等法律法 规和规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务 收费标准的确定及监督管理。 第三条 本办法所称住宅物业服务收费，是指物业服务 企业按照物业服务合同约定的物业服务星级标准和收费标 准，或按照当地政府价格、住房行政主管部门确定的与物业 服务星级标准相对应的收费标准，对特定住宅小区内房屋及 其配套设施设备的共有部分进行管理、养护、维修，维护环 境卫生和秩序，向业主收取相应费用的行为。 第四条 住宅物业服务原则上实行星级物业服务（共 5 个等级）。住宅物业服务星级标准与物业服务