浏河镇高成 ·上海假日别墅花苑 ——饰面砖外墙渗漏水修缮施工方案 ㈠ 前言 随着我国经济建设的快速发展和建筑物构造的多样性， 利用饰面外墙十分普遍， 但由于设计、施工、选材等各方面的原因，以及因结构沉降，温差变形引起墙体产生裂缝， 致使外墙渗漏水的现象十分突出，成为建筑物的质量通病，严重影响了人们的工作、生活； 水分对墙体的浸蚀特别是通过裂缝向墙体渗透会引起混凝土内部钢筋的锈蚀， 加快混凝土碳 化；墙面及室内空气的潮湿易引起霉菌繁殖， 既会霉变室内物体又恶化了居住环境， 影响人 体健康，并对高档装饰造成极大损失，甚至影响到建筑物的使用功能及其使用寿命。 ㈡ 工程概况 江苏省太仓市浏河镇高成·上海假日别墅花苑，建筑主体采用框架结构，墙体 为多孔砖砌筑，墙面用水泥砂浆粉刷粘贴条形釉面砖装饰。该工程于 2004 年中期建成，竣 工不到几年外墙即发生严重渗漏水， 个别房间因墙壁严重发霉脱落， 业主