《现阶段衡阳房地产综合成本分析》明细表
费用名称
平方单价
(元)
备注
一、土地费用
1、土地楼面积(土地使用权所得费) 750 土地以净地平均价 150 万 /亩计算,容积率以平均 3.0 计算
2、土地过户费 41 办理土地过户手续交易手续费 1.5%,契税 4%
3、新菜地发展基金 5 土地手续办理后由农业部门收取,大致平均 1 万 / 亩
4、土地使用税 6
按土地平均 5 元 /m
2,
从办理国土证到办理分户产权以平均
3.5 年计算
5、三通一平及临时围墙费用 15 平均以 3 万/亩计算
二、勘察设计何前期费
1、地质勘察和施工图审查费等 5 如地质不好钻探费用可能要达到 8 元 /m2
2、建筑规划方案和施工图设计费 15
取三线城市的中等收费标准, 好的建筑规划方案设计费用就
要 20 元 /m2以上
3、监理费和招标代理费 8 取三线城市的中等收费标准
4、造