1 集团公司房地产项目成本管理办法（暂行） 第一章 总 则 第一条 为实现集团公司各房地产项目成本归集、分摊 和结转相对统一与合理，降低项目经营风险，参照《企业会 计准则》、《房地产开发企业会计制度》 、《中华人民共和国企 业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》等 制订本办法。 第二条 本办法适用于集团公司所属房地产开发项目。 第二章 成本费用管理 第三条 各房地产项目应在规划设计阶段，统筹考虑功 能定位、产权划分和面积计算等工作。在首期项目开工时确 定整体控规指标及项目成本归集、分摊原则。 第四条 各房地产项目分摊核算原则实施之前，应就不 同分摊方式影响进行详细分析，制定方案报臵业集团审批 后，报集团公司备案。分摊方案一经批准，一般不得随意变 更。 项目开发过程中，由于市场环境、开发条件、政策法规 等发生重大变化，致使分摊方案编制基础不成立，或者将导 2 致执行结果产生