! "# ! ·上海建设科技 $%%" 年 第 & 期·建设经济与管理 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & & & & & & & & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & & & & & & & & & & & & & ’ ’’ ’ 价值工程法在旧房改造中的应用 张海涛 上海虹口区教育校产基建管理站 上海目前存在的各种类型的传统旧式房屋量 大、面广，分布于市区各处，年代较为久远，建造标准 较低，无抗震设防、消防设施等，已不能满足人们的 居住使用要求。单纯从技术经济上评估很多旧房，应 予以拆除，但由于房屋使用价值、房屋所有者、投资 方的需求及规划上要求的不同以及历史保留价值等 因素，还必须保留它们，并加以维修改造。显然，仅以 技术经济方法评估还明显不够，