房建工程造价的全过程成本控制
◆陈芝玉 惠州市建佳造价咨询事务所
本文通过分析当前建设项目中普遍存在的造价管理问题 ,探索搞
好全过程造价管理的方法和途径 ,与工程造价同行们共同探讨建设项
目造价管理中的一些问题 ,以便于共同提高工程造价管理水平。
目前在我国的建设领域普遍存在着严重的“三超 ”现象、“钓鱼 ”现
象 ,这些与建设项目各个阶段造价失控有着必然的联系。由于建设项
目投资本身具有投资额大、投资周期长、投资一次性的特点 ,决定了建
设项目工程造价管理必须建立一个全过程、全方位的管理体系。
一、全过程造价管理
所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造
价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用 ,包括前期工作
费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设
单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中 ,造价的合理确定是有
效控制的前提 ;