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多产权建筑是指一幢建筑有2个或2
个以上产权单位共同使用、出租的建筑。
由于其产权单位的性质和建筑物使用功
能不同,给消防监督管理带来许多新情
况、新问题。切实解决好这类建筑消防管
理问题,确保安全的生活、生产环境,对
城市经济和整体投资环境的改善具有重
要的意义。
一、多产权建筑形成的原因
多产权建筑是市场经济体制改革的
产物,从调查情况看,其形成原因主要
有:
1.企业改制。主要集中在政府直属
公司,这些公司改制后,由于种种遗留问
题,接管单位对原有建筑无力管理,仍由
原产权单位自行管理。有的单位仅留下
一个人照看或根本无人管理,从而使这
些建筑出现失控漏管问题。
2.银行抵押。由于房地产开发企业
在银行抵押贷款后,建筑单位出售、出租
形势不好或经营过程中贷款到期无