家 居 REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 中国房地信息
My house
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信
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2
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5
年
第
9
期
文/吴赛勋
漆女士2004 年 7 月购买了一套复式商品房,交房后搞装修时,漆女士认为该商品房的
厨房和餐厅的位置不尽如人意,便决定把厨房和餐厅位置互换,为此她把楼梯旁的墙给敲
掉了。2004 年 10 月,物业公司发来通知,说漆女士敲掉了房屋的承重墙,又改变了房屋的
结构,要对漆女士罚款10 万元。漆女士问:她的装修是否违法?物业公司是否有权对她罚
款?她该怎么办?
本案主要牵涉到三个法律问题:一、商品房内的墙休是否可以随意敲掉?二、商品房
的房型布局是否可以由业主自由改变?三、物业公司对业主的违规装修是否有处罚权?
开发商不可能把每套房型都建造得让购房者满意,于是,“买