工程项目是指一个在限定资源、限定时间的条件下,一次性完成某特定功能和目标的整体管理对象。建筑工程项目则是指通过投资活动获得满足某种产品生产或人民生活需要的建筑物的一次性事业。工程项目作为一种特殊的管理对象,有它的特殊性,有自己独特的管理理论和方法。工程项目的特殊性是研究工程项目管理自身独有的管理理论和方法的基本出发点。工程项目的特性表现在以下几个方面:具有明确的建设目标;在众多约束条件下实现项目的建设目标;具有一次性和不可逆性;投资巨大且建设周期长;风险大;管理复杂。
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