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规范工程业主行为是完善建筑
市 场 的 关 键 环 节
李 方
近年来,为了规范建筑市场,国家加大了治理整
顿的力度,并取得了一些成效,但建筑市场中的一些
顽症却始终未能得到根本解决。其原因主要是我们长
期以来只重视对承包方和中介服务机构的治理整顿,
而忽视了对工程业主行为的有效规范。从表面上看,
建筑市场中的一些问题多数发生在承包方身上,但其
根源却与工程业主的行为有密不可分的直接联系,因
此规范工程业主行为才是完善建筑市场的关键环
节。
一、建筑市场的现状与存在的主要问题
&$ 建筑产品社会性强的特点需要工程建设必须
严格履行法定的建设程序,而目前违规建设现象却比
较突出。
!$ 建筑产品生产周期长、交易过程长的特点要
求开发商必须重视工程前期的预测和研究工作,而目
前盲目上项目的开发商却很多。
#$ 建筑产品造价高、价值量大的特点要求实施
开发必须具有一定的