审 计 与 理 财 !""# $% 房 地 产 开 发 企 业 是 指 从 事 房 地 产 开 发 和 经 营 的 经 济 组 织 !是 伴 随 着 我 国 土 地 使 用 制 度 的 改 革 "城 乡 住 宅 建 设 事 业 的 发 展 以 及 城 乡 住 宅 商 品 化 的 推 行 而 发 展 起 来 的 一 种 新 兴 产 业 !它 与 施 工 企 业 "建 设 单 位 "工 业 制 造 业 有 着 一 些 相 似 之 处 或 有 一 定 的 联 系 !但 又 不 同 于 这 些 产 业 !而 形 成 一 个 独 立 的 行 业#$$房 地 产 业 % 房 地 产 开 发 企 业 生 产 的 最 终 产 品$$开 发 产 品 生 产 周 期 较 长 ! 最 少 数 月 !多 则 数 年 !而 且 要 等 每 一 单 体 工 程 或 一 组 单 体 工 程 甚 至 整 个 项 目 竣