审计月刊 2005 年第 6 期（ 总第 194 期） 房 地产开发企业相对于一般 工商企业来说，在存货成 本 核 算 、计 价 、收 入 与 成 本 的 计 量 和 结 转 等 方 面 都 有 着 显 著 不 同，因此在对其进行审计时，相 关 的 审 计 程 序 都 应 进 行 相 应 调 整，本文结合房地产开发企业核 算特点，仅就房地产开发企业与 其 他 工 商 企 业 审 计 中 的 不 同 之 处略作阐述。 由于房地产开发企业存在开发周期 长 ，资 金 需 要 量 大 ，对 外 销 售 风 险 大 ，受 政 府 宏 观 调 控 政 策 影 响 大 等 经 营 特 点 ， 因此其在经营过程中存在着许多风险因 素，审计人员在审计过程中应重点关注 以下风险。 !、经济周期的影响风险。房地产业 与国民经济的发展有着极为密切 的依存关系，较易受经济环境和 国家宏观调控政策的影响。在经 济上升