!"
从 #$$# 年开始% 有关房地产市场形势的话题% 就
成了房地产界乃至整个社会的一个特别热门的话
题。有没有“泡沫”、是不是“过热”、“冬天”还是“春
天”、房价是“涨”还是“降”& & & & & & 众说纷纭、争论不
休。时至今日,这种争论非但没有定论,反而有愈演愈
烈之势。
简单而言,理论界、学术界持“泡沫”论者较多;房
地产企业多持反对意见;地方政府一般都否认本地存
在“泡沫”;中央有关部门虽对整体的房地产市场形势
持基本肯定的态度,但同时也认为当前的房地产市场
存在着一些亟待解决的问题,并作出了一些举措。至
于老百姓,则是普遍抱怨房价偏高。
分歧如此明显、争论如此激烈,说明了当前房地
产市场形势的模糊性。
房地产市场形势究竟如何?到底应该怎样认识?
每一个讲话负责任的人,都不应该轻易下结论;而且,
这个结论也确实不好下。
但是,对 一些有关房地产市场的基本问题,应该
不难