谈净收益流对商业类房地产评估价格的影响
谈净收益流对商业类房地产评估价格的影响
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24 2021-04-27
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正文 简介
收益法是评估商业类房地产价格的一种重要方法,但是由于用收益法测算的收益价格偏低、与市场客观价格相差较大,导致其在实际评估商业类房地产过程时很少被采用。净收益流模式是导致收益法测算结果偏低的一个重要因素。本文通过案例对净收益流的确定对商业类房地产评估价格的影响进行了分析,认为估价师在利用收益法评估商业类房地产价格时,可以通过选择适合的净收益流模式,使评估的收益价格符合市场价格。
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