!"#$%：&’%(") * !"+$&#$% 价格理论与实践 唐铁军 徐义忠 对我国房地产市场价格形势 的基本估价 在市场经济发育较为成熟的环境 下，房地产价格走向基本能够反映出一 个国家或地区经济发展的态势，是衡量 经济景气的晴雨表，也是判断房地产市 场是否出现泡沫的重要指标。目前我国 房地产业已进入快速发展的重要时期， 客观地估价我国房地产市场价格形势， 进而采取有效的调控措施引导市场价格 合理形成，充分发挥房地产业市场关联 度高、对整个经济发展带动作用强的优 势，防止房地产过热产生泡沫，是保持和 促进房地产业健康发展的前提和基础。 目前我们认为，我国房地产业的快 速发展是建立在国民经济快速发展、城 市化进程加快、基础设施和居民住房严 重欠账、市场需求旺盛基础上的，从房地 产市场价格呈现稳中略升，基本平稳的 运行态势分析，当前我国房地产业上仍 处于良性发展的轨道，总体上没有出现 过热