做好新时期的房地产档案管理工作 , 必 须把为改革开放和经济发展服务作为出发点 和落脚点, 意义重大且任重道远。本文仅从房 地产档案管理的现行特点和信息化建设、现 代化管理等几个方面提出了一些建议。 一、新形势下, 房地产档案管理的特点 1.房地产档案具有法律依据性。随着市 场经济的不断发展和人们法律意识的不断 增强, 涉及房地产的经济行为和法律行为日 益增多 , 对于如何裁决房地产交易、分析、查 封、抵押、评估过程中产生的种种纠纷 , 房地 产档案是重要的法律依据。除房地产权属证 书外 , 房地产档案是法律认可的 , 是确认房 地产产权归属、签订房地产权属处置的唯一 有效证明。 2.房屋拆除产权更替、房产测量方法的 改变、房地产交易造成房地产权属转移等造 成房地产本身发生变化和房屋外部条件的 变化引起档案的变化性特点。 3. 随着城市人口的逐步增多和建筑数 量的不断增多, 与之相对应的房