2007 年 9 月 第 8 卷 　第 3 期 长沙铁道学院学报 (社会科学版) Sep . 2007 Vol. 8 　No. 3 　 国家宏观调控对中小型房地产企业市场竞争的影响 3 李焕勇 (岳阳市华兴实业公司 ,湖南 岳阳 　410000) 　　我国房地产业是在 20 世纪 80 年代末 ,随着改革开放日 益深入 ,特别是随着房地产市场开放、培育 ,不动产市场化进 程加快 ,而发展壮大起来的一个朝阳产业。 但有关房地产业的“暴利”、房地产价格的“泡沫”及国外 资金、基金的“热钱”等争论愈演愈烈。针对固定资产及房地 产投资中存在的问题 ,从 2003 年起 ,国家开始的新一轮宏观 调控中 ,房地产被列为一个主要调控行业 ,针对土地、资金等 两个房地产开发主要生产要素的宏观调控措施相继出台。面 对新一轮宏观调控的客观环境 ,不管是中小型房企的生存发 展 ,还是大型房企的做大做强 ,企