档案与建设 2005/12 房地产档案是房地产管理机构、房地产工作人员在房地产权 属管理活动中形成的具有保存价 值的历史记录。它在一个城市房地 产建设和经济发展中起着不可替 代的作用。 房地产档案开发利用是房地 产业发展的内在需求。房地产档案 由封闭型向开放型转变，既是社会 开发信息资源的需要，又是我国社 会主义市场经济发展的必然趋势。 随着旧城改造与新区开发的强势 推进，产权纠纷不断增多，房地产 档案的数量也快速增长，利用频率 大为提高。 本文试从房地产档案的自身 特点出发，对房地产档案的分层次 开发利用作一探讨。 一、房地产档案的特点 1.房地产档案的专业性。房地 产档案信息是房地产产权产籍管 理活动中形成的权证、契约、文件、 图纸、表册、照片、电子文件等各种 不同形式和载体的历史记录，及经 过再加工后形成的信息产品。这些 房地产信息，记载了房地产产权归 属和沿革，反映了房地产的状况。