物
业
管
理
与
房
地
产
业
发
展
的
关
系
及
其
新
趋
势
!
刘
文
中
王
锋
自 !" 世纪 #" 年代物业管理模式在
我国建立以来,呈现出迅猛的发展势头。
根据有关资料统计,#" 年代末,全国物业
管理企业已达 $!""" 多家,从业人员达到
$%" 万人,物业管理业已成为我国房地产
业乃至整个第三产业的一个重要组成部
分。以深圳为例,目前深圳全市住宅建设
总量累计达到 $& ! 亿 ’!(不含农村私房),
接近全市各类房屋建设总量的一半上,全
市 累 计 完 成 住 宅 建 设 投 资 $!"" 亿 元 以
上,占全社会固定资产投资总额的 (") 左
右。住宅建设辉煌成就,解决了深圳 %""
多万常住人口的住房问题,而近 $ 亿 ’!
的农村私房的存在,也解决了大量临时流
动人口的租住问题,与此同时,对房屋物
业管理的需求也不断扩大,使深圳物业管
理产业的形成和壮