近年来,随着经济社会的发展,尤其是城镇化水平的不断提高,城镇常住居民数量不断增加,原有的土地不断被使用,人均土地拥有量不断降低,地上空间变得比较紧张,针对地下空间开发建设的理论研究不断增多,也相继取得了一系列的成果,不仅缓和了地上激烈的空间用地争夺,而且还很好的促进了社会的发展。在地下空间开发建设中,BIM技术是一个重要的组成部分,在推动地下空间开发建设中一直发挥着非常重要的作用。本文主要是从多个层面对该技术进行了全面的总结介绍,并从当前中国城镇地下空间开发建设的实际出发,并证明了对该技术进行应用研究分析的必要性,大量的实践证明,在应用该技术上,落实好施工前综合调整和方案预演,不仅能提高相关的工程效率,而且还能进一步降低地下开发建设的总成本。