随着近年来,我国城市化建设进程的不断加快,建筑项目也相对增多。当前人们对于建筑的要求不再局限于使用价值,而更侧重于其外观与整体质量,这就使得建筑施工中的管理质量成为人们关注的重点。建筑运维管理是一个新兴概念,其旨在研究建筑的存在价值及其使用可得利益。文章针对建筑运维管理的内容以及意义进行阐述,并且确定其管理的范畴。同时针对BIM技术的基本内涵以及运用状况进行描绘,对该项技术在运维管理中的作用加以讨论,提出BIM技术在运维管理中具体运用的策略。以期望能够提高建筑运维管理质量,促进现代化建筑行业的稳定发展。