从房地产开发商的角度谈工程造价控制要点
从房地产开发商的角度谈工程造价控制要点
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33 2021-08-06
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正文 简介
1 设计阶段的造价控制 统计表明,初步设计阶段影响工程造价的可能性为75％-95％,至施工图设计结束,影响工程造价的可能性为35％-75％,而施工阶段通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5％-10％。项目投资控制的关键在于设计阶段,而这一阶段恰恰是开发商普遍控制得最薄弱的环节。以下为此阶段的控制要点: 1.1 优选设计单位及设计方案,切忌把控制重点放在设计费上 千万不要追求最低的设计费,设计单位的档次至少要求与所开发的楼盘定位的档次相吻合。设计费再高,一般也只占工程造价总量的2-4％,相对于设计产生的造价影响来说,绝对是值得的。同时对买家来说,出名的设计单位也是一个信心的保障。 要采用设计招标或设计方案竞选,通过竞争比较,选择
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